台南房地買賣 陳碧珍 欣森活台南豪宅專區

房屋買賣有哪些費用呢?土地增值稅多少?契稅多少?過戶相關稅費,印花稅.地政規費.代書費...........
房屋買賣有哪些流程呢?需要多久時間才拿過戶完成? 相關知識一次報給你知道

「履約保證」是什麼？
簡單來說，所謂的「履約保證」，就像一個中間人(即第三方機構)的角色，在不動產雙方交易間做為橋樑，為買屋人保管價金，為賣屋人託管產權相關文件。中間人透過專款專戶控管確保買賣價金的安全，另以產權保險做為配套措施，產權也能獲得保障，使買賣之雙方共享交易安全之保障。

房貸基本條件?房屋貸款成數?房貸應注意事項?一次報給你知
Q1. 房貸基本條件是什麼？

從事不動產買賣的服務過程中,發現很多人對於財產.尤其是不動產的理財規畫方面真的沒在認真的,
很多人都是等到年紀很大了才想到要將名下的不動產轉移給小孩,但是台灣對於不動產的相關稅法也一直在做調整,

今天來推薦這位室內設計師的作品有在電視台的幸福空間報導過
http://www.hhh.com.tw/modules/gs/video-play.php?hvideo_id=2026 傅瓊慧設計師的作品

104年12月16日 從事不動產仲介業務8年多,經由仲介公會邱副理事長及公司的推薦
參加第二屆台南市優良經紀人員的評選,經過初選及複選的口試,十幾位評審委員成ㄇ字型進行口試問答 心情緊張但又要表現自在從容樣,回答問題的時候頻頻吃螺絲,就是緊張啊!

              每一筆不動產的買賣都是一個新生活的開始，隨著時代的進步，房屋的設計加入環保節能綠建築的觀念。當您辛勤勞累工作了一整天回到家，您希望這間花了您大半輩子青春所換取而來的房子；他不單單只是一間房子，而是一個舒適、溫暖、自在、放鬆、休息的〝家〞。白天您的客廳、書房，陽光輕洩；窗外藍天、綠意，您親手栽種的桂花飄來陣陣的清香，家是一個快樂的充電站，碧珍希望圓每一位客戶家的夢想，能夠為您找到心目中理想的〝家〞，開啟幸福快樂回家像渡假的欣森活。所以網站名稱就叫欣森活。

漏水與壁癌的成因
所謂知己知彼百戰百勝，要解決漏水與壁癌的問題，您必須先了解漏水與壁癌的成因，才知道如何對症下藥。
台灣地區多颱風地震，降雨多，夏天有颱風、梅雨、午後雷陣雨等豪大雨，冬天有綿綿不絕的冬雨，大部分的房子都有或多或少的漏水或是壁癌的問題。
壁癌的成因:

權利人因不慎遺失土地、建物所有權狀或他項權利證明書時，應向地政事務所申請補給，經公告30日，期滿無人異議後補給之。
書狀補給應附文件：
請先查明所欲申請補發權狀之地段地（建）號。
１，土地登記申請書（到地政事務所免費索取並同時填寫）。
２，書狀滅失切結書（到地政事務所免費索取並同時填寫）。
３，申請人即土地（建物）所有權人身分證明文件（戶口名簿影本、身分證正反面影本或戶籍謄本正本一份）影本請影印清楚並請切結『本影本與正本相符，如有不實，申請人願負法律責任』後認章。
４，攜帶印鑑章及印鑑證明一份（請至戶籍所在地戶政事務所申請，有效期限一年內）或本人（土地建物所有權人）親持身分證正本及印章至本所辦理。
５，請攜帶身分證正本及印鑑章，如委託他人代理申請時，受託人亦須攜帶身分證正本及印章。

綜合所得稅報稅季節又來了.去年交易的不動產今年必須申報財產交易所得稅
財產交易所得稅有1.核實認定及2.評定現值認定(有實際成交金額，無實際成本者)2種 計算方式如下:請擇一申報